Können Mieter Haustiere Verbieten

Haustiere im mietrecht.

Können mieter haustiere verbieten. Das geht gar nicht. Laut mietvertrag darf ich in meiner wohnung keine kleintiere halten. Als mieter müssen sie das verbot einzelner. Teilweise freilaufende haustiere wie hunde katzen oder frettchen kann der vermieter vertraglich verbieten nicht aber haustiere generell.

Teilweise freilaufende haustiere wie hunde katzen oder frettchen kann der vermieter vertraglich verbieten nicht aber haustiere generell. Ein gesetz welches die haltung von haustieren grundsätzlich regelt gibt es nicht. Der vermieter muss dann die interessen des katzenhalters gegen die des allergikers abwägen. Allerdings besagt das urteil dass nur kleintiere immer in der wohnung gehalten werden dürfen bei hunden und katzen sieht das anders aus gemäß dem urteil ist im mietrecht die hundehaltung in der mietwohnung eine einzelfallentscheidung.

Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Demgemäß würden klauseln die die tierhaltung generell verbieten eine unangemessene benachteiligung für den mieter darstellen und wären somit unwirksam. Als mieter müssen sie das verbot einzelner haustiere einhalten. Vermieter können haustiere nicht grundsätzlich verbieten.

Was ist aber wenn ein nachbar allergisch auf tierhaare reagiert. Für vermieter können die verschiedensten gründe vorliegen ein verbot der tierhaltung in ihrer mietwohnung anzustreben. Nein entschied der bundesgerichtshof im märz 2013 az. Ein grund einem mieter die katzenhaltung zu verbieten kann die katzenallergie eines anderen mieters sein.

Vielmehr müsste eine umfassende interessenabwägung im einzelfall erfolgen hieß es im urteil. Der mieter hat ohne erlaubnis des vermieters kaninchen angeschafft die er im. Das heißt vermieter dürfen selbst entscheiden ob sie in der mietwohnung einen hund erlauben oder nicht so kann im mietvertrag die hundehaltung nur mit. Ein absolutes verbot ohne erlaubnisvorbehalt ist allerdings nicht zulässig.

Haustiere in der wohnung sind ein häufiger streitpunkt zwischen vermieter und mieter. Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh. Das mietrecht regelt schon lange dass kleintiere wie nagetiere vögel oder fische von jedem mieter gehalten werden dürfen unabhängig davon was der vermieter dazu.